Evo gdje su najskuplji kvadrati u Hrvatskoj i kako stoji Istra

Na tržištu nekretnina u 2025. godini ostvareno je 88.395 kupoprodaja, što u odnosu na godinu prije predstavlja pad od 21,7 posto., tj. više od petine. Usporedbe radi, i u 2024. godini ostvaren je međugodišnji pad od 9,7 posto, dok je u 2023. godini zabilježen rast broja kupoprodaja od skromnih 0,2 posto, prenosi N1 portal.

Ukupna vrijednost prodanih nekretnina u 2025. u odnosu na 2024. godinu smanjila se za gotovo 17 posto. Najznačajniji udio vrijednosti kupoprodaja na tržištu nekretnina odnosi se na stanove koji čine 45 posto vrijednosti svih ugovora, slijede građevinska zemljišta s udjelom od 17,1 posto te obiteljske kuće s udjelom od 16,3 posto.

Najviše nekretnina kupovalo se i prodavalo u Zagrebu gdje je ostvareno 13 126 kupoprodaja. Slijede Zadar (1659), Rijeka (1610), Osijek (1322) te Split s 1210 kupoprodaja. Većina tog prometa odnosi se kupnju ili prodaju stanova i apartmana. Iz podataka za 2025. Ministarstvo ističe da se 60 posto svih kupoprodaja, bez Grada Zagreba, odvijalo u tek 20 posto gradova i općina što je odraz razlika u razvijenosti i strukturi lokalnog gospodarstva.

Apartmani su se češće kupovali i prodavali u velikim gradovima, a u Ministarstvu ističu da se u grupi većih gradova nalaze i njihova susjedna područja kao što su gradovi Dugo Selo pored Zagreba, Viškovo pored Rijeke ili Solin kraj Splita što se objašnjava činjenicom da se zbog rasta cijena nekretnina povećala potražnja za kupnjom stambenih nekretnina u lokalnim jedinicama koje su blizu većeg grada i imaju povoljnije cijene nekretnina. Ti gradovi bilježe i pozitivan prirast stanovništva.

U 2025. godini najviša medijalna cijena stana odnosno apartmana po četvornom metru zabilježena je u Splitu i to po cijeni od 4068 eura za kvadrat. Slijede Dubrovnik s cijenom od 3921 i Opatija s 3830 eura po četvornom metru. Previše ne zaostaju ni Lovran, Malinska-Dubašnica, Umag, Punat i Baška gdje su se cijene kretale od 3523 do 3613 eura. 

Za više od 3000 eura prodavali su se stanovi i apartmani u Primoštenu, Krku, Rovinju, Omišlju, Novigradu-Cittanovi, Bolu, Cresu, Podstrani, Malom Lošinju, Rogoznici, Dobrinju i Župi Dubrovačkoj.

Cijeli tekst možete pročitati ovdje.