Istarski grad među top tri hrvatske destinacije za kupnju apartmana

Uoči turističke sezone, koja će, prema svemu sudeći, biti obilježena uperenim pogledima na Bliski istok i mogućnošću povećanih cijena i redukcija potrošnje goriva u Europi, vrijedi se podsjetiti kakvo je stanje s nekretninama na jadranskoj obali.

Osim žitelja brojnih gradova i mjesta na obali i otocima, među vlasnicima nekretnina su i oni koji su kupili vikendice ili apartmane kako bi uživali tijekom ljeta na godišnjem odmoru ili ih pak iznajmljivali drugim gostima koji rado posjećuju južne krajeve, unatoč porezu na nekretnine koji obuhvaća objekte u kratkoročnom najmu, piše Tportal.

Tako s portala Nekretnine.hr, navode da je interes za apartmanima na Jadranu uoči ove turističke sezone ostao stabilan. Ovu tezu temelje na korisničkim upitima koje su dobili na svome portalu.

Navode da po broju upita za apartmanima prednjači Zadar, a slijede ga Split, Pula i Crikvenica. I u drugim gradovima, poput Kaštela, Umaga, Poreča, Biograda na Moru, Šibenika i Vira, zabilježen je interes za nekretninama. Dodaju da je i lani istih 10 gradova bilo u vrhu popisa najpoželjnijih destinacija za kupnju apartmana.

"Podaci pokazuju visoku razinu stabilnosti interesa za obalne destinacije, pri čemu se poredak vodećih gradova nije mijenjao u odnosu na prošlu godinu. Manji pomaci unutar liste ukazuju na kontinuiran interes za širi krug lokacija, ali bez značajnijih promjena u strukturi potražnje", komentirao je Mladen Matijević, regionalni direktor portala Nekretnine.hr u njihovom priopćenju.

No, na upit tportala o tome koliko je povećan interes za apartmanima u odnosu na isto razdoblje lani, Matijević je rekao kako se radi o - poslovnoj tajni. Dodao je kako su najtraženiji stanovi i apartmani, potom kuće, a nešto manji interes je zabilježen za kupnju građevinskih zemljišta.

Jasminka Biliškov, iskusna posrednica i dobra poznavateljica tržišta nekretnina na jadranskoj obali, tvrdi da takvi podaci nemaju pretjerane veze s onime što se događa na tržištu, jer je broj kupoprodaja u posljednje vrijeme pao.

Prema podacima Porezne uprave, lani je u odnosu na 2024. godinu zabilježen pad kupoprodaja od 13,2 posto na razini cijele Hrvatske. U Istri je realizirano 16,5 posto manje kupoprodaja, u Splitsko-dalmatinskoj županiji 23,5 posto manje i da ne nabrajamo dalje, iako interes za nekretninama u pojedinim gradovima u tim županijama postoji.

"Rekla bih da je smanjen broj kupoprodaja. Sad se događa to da kupci puno više gledaju i razmišljaju, nego što kupuju. Nema više toga da vide nekretninu i odmah je kupe. Ljudi su oprezni, razmišljaju i puno teže kupuju za razliku od prije tri-četiri godine. Prije svih ovih ratova i geopolitičkih nestabilnosti ljudi su se brže odlučivali", rekla je Biliškov.

Podaci koji se mogu pronaći na portalu Nekretnine.hr govore o rastu cijena u gotovo svim najtraženijim obalnim destinacijama. Tako su u ožujku ove godine cijene po kvadratu, u odnosu na isti mjesec lani, najviše porasle u Splitu, za 14,31 posto. 

Dvoznamenkasti postotak rasta cijena bilježe još Zadar (12,31 posto) i Vir (10,24 posto). Cijene su najmanje rasle u Poreču Šibeniku i Umagu, posvuda za manje od tri posto, no ondje je za kvadrat još i lani trebalo izdvojiti više od 3500 eura.

Više pročitajte ovdje.