Istra tek četvrta u Hrvatskoj po interesu stranaca za kupnju nekretnine, evo tko je ispred

Interes stranih kupaca za nekretnine u Hrvatskoj i dalje je snažno usmjeren prema jadranskoj obali, pokazuju podaci portala Nekretnine.hr temeljeni na udjelu pretraga stranih korisnika po županijama. Analiza za 2025. godinu pokazuje da se među top 5 županija po interesu stranih korisnika nalaze isključivo obalne županije, a podaci s početka 2026. potvrđuju gotovo identičan poredak, što upućuje na stabilne obrasce potražnje među stranim kupcima.

Strani korisnici najčešće pretražuju nekretnine u turistički razvijenim dijelovima Hrvatske, gdje se kupnja često povezuje s investicijom, kupnjom druge nekretnine ili turističkim najmom. Takav interes prisutan je već niz godina, a aktualni podaci pokazuju da se struktura potražnje zasad ne mijenja.

Zanimljivo je da je prema ovoj analizi Istra tek na četvrtom mjestu. Prema podacima portala Nekretnine.hr najveći udio pretraga stranih korisnika u 2025. godini bilježi Splitsko-dalmatinska županija, koja čini 37% ukupnog interesa. Na drugom mjestu nalazi se Primorsko-goranska županija s 21%, dok Zadarska županija sudjeluje sa 17%. Slijede Istarska županija s 15% te Šibensko-kninska županija s 10% udjela u ukupnim pretragama stranih korisnika.

Svih pet najtraženijih županija nalazi se na obali, što potvrđuje da strani kupci i dalje najveći interes pokazuju za lokacije uz more, posebno za područja s razvijenom turističkom infrastrukturom i dobrom prometnom povezanošću s ostatkom Europe. Osim većih gradova, interes je vidljiv i u manjim mjestima uz obalu, gdje kupci često traže nekretnine za odmor ili ulaganje.

Podaci s početka 2026. godine pokazuju isti poredak top 5 županija i vrlo sličan udio interesa, što upućuje na stabilan obrazac potražnje među stranim korisnicima, unatoč promjenama na tržištu i rastu traženih cijena nekretnina u posljednjih nekoliko godina.

Takav kontinuitet sugerira da strani kupci Hrvatsku i dalje prepoznaju prvenstveno kao destinaciju za kupnju nekretnine na obali, dok je interes za kontinentalne županije znatno manji i uglavnom vezan uz veće gradove ili specifične investicijske prilike.

Interes stranih korisnika tradicionalno je izraženiji u razdobljima prije turističke sezone, kada raste broj pretraga nekretnina na obali, što može upućivati na to da dio kupaca nekretninu traži kao oblik dugoročnog ulaganja povezanog s turizmom.

"Strani kupci već godinama pokazuju najveći interes za nekretnine na obali, a posebno u Splitsko-dalmatinskoj, Primorsko-goranskoj i Zadarskoj županiji. Takav obrazac potražnje očekivan je jer se radi o područjima s razvijenim turizmom, dobrom prometnom povezanošću i velikom ponudom nekretnina, ali i s potencijalom za turistički najam i dugoročno ulaganje", izjavio je Mladen Matijević, direktor portala Nekretnine.hr.

Dodaje kako podaci s početka 2026. pokazuju da interes stranih kupaca ostaje stabilan, a u pojedinim segmentima vidljiv je i veći broj pretraga iz inozemstva.

"U posljednje vrijeme primjećujemo pojačan interes stranih korisnika, koji Hrvatsku sve češće prepoznaju kao sigurnu zemlju za kupnju nekretnine i dugoročno ulaganje. Stabilno tržište, članstvo u Europskoj uniji i snažan turistički sektor utječu na percepciju Hrvatske kao atraktivne i pouzdane destinacije, zbog čega se najveći interes i dalje očekivano usmjerava prema obalnim županijama", ističe Matijević.