Možemo Pula: 'U slučaju UPU-a Lučice Delfin vlast je građane jednom prevarila 2008., sada to pokušava opet obmanjujući odštetom'

Mnogi građani Pule posljednjih se mjeseci pitaju što se događa s područjem obuhvaćenim Urbanističkim planom uređenja (UPU) Lučica Delfin. Iz gradske uprave, kako navode iz političke platforme Možemo Pula, za sada dolazi uglavnom jedno objašnjenje – da Grad ne može poduzeti ništa jer bi mogao biti izložen tužbama investitora. U Možemo Pula smatraju da takav narativ nije utemeljen.

Prenamjena nakon javne rasprave

Kako navode, investitor SBE zemljište je kupio dok je imalo sportsko-rekreacijsku namjenu. Tijekom javne rasprave 2008. godine zatražio je prenamjenu u stambenu zonu, no Grad je taj zahtjev tada odbio uz obrazloženje da gradnja uz more nije prihvatljiva.

Unatoč tome, tvrde u Možemo Pula, nakon završetka javne rasprave gradonačelnik i Gradsko vijeće proveli su prenamjenu bez nove javne rasprave i protivno mišljenju vlastitih stručnjaka. Odlukom tadašnje IDS-ove gradske uprave zemljište je prenamijenjeno u građevinsko, čime je, ističu, njegova vrijednost naglo povećana.4

Sporna osnova za odštetu

U toj političkoj opciji smatraju da ne postoji pravni temelj za eventualne zahtjeve investitora za odštetom zbog vrijednosti zemljišta. Kako navode, činjenica da je neka parcela u jednom trenutku bila građevinska ne znači da takva mora ostati trajno, jer se prostorni planovi donose u javnom interesu zajednice, a ne kao trajno pravo pojedinog vlasnika. Također podsjećaju da je investitor, prema njihovim navodima, imao proteklih 14 godina mogućnost pokrenuti gradnju, ali to nije učinio.

Dugovi i blokirani računi

Iz Možemo Pula upozoravaju i da je neodgovorno kada lokalni političari, kako tvrde, plaše građane milijunskim tužbama te na taj način dovode u pitanje pravo grada da upravlja vlastitim prostorom u interesu svih građana.

Navode i financijske obveze povezane s projektom. Tvrtka Salvador Village d.o.o., kojoj je SBE dao pravo građenja stambenih zgrada, Gradu Puli duguje više od 200.000 eura, a sudska ovrha pokrenuta je u srpnju 2025. godine. Zajedno s ostalim tvrtkama istog vlasnika, ukupni dug prema Gradu, tvrde u Možemo Pula, iznosi gotovo 677.000 eura, dok su računi Salvador Villagea blokirani.

U toj platformi ističu kako je zanimljivo da Grad već godinama ne uspijeva naplatiti dug od tvrtke koja ima pravo građenja na toj lokaciji, dok istodobno izražava bojazan od moguće tužbe vlasnika zemljišta, tvrtke SBE. Takav odnos prema uključenim akterima u projektu Lučice Delfin, navode, teško je opisati drugačije nego zaštitničkim.

Neispunjene obveze iz ugovora

Podsjećaju i na ugovor iz 2012. godine kojim se SBE obvezao financirati izgradnju cesta i komunalne infrastrukture, dok je Grad trebao pokrenuti radove do kraja 2013. godine. Dvanaest godina kasnije, tvrde, infrastruktura još nije izgrađena, a investitor nije platio komunalni doprinos koji duguje. U Možemo Pula postavljaju pitanje zašto investitor u tom razdoblju nije tražio ispunjenje ugovora te je li razlog tome to što ni sam nije ispunio svoje obveze prema Gradu ili mu je odgovarao postojeći status.

Traže tematsku sjednicu Gradskog vijeća

Građani su putem mjesnog odbora zatražili tematsku sjednicu Gradskog vijeća o ovom pitanju, a Možemo Pula podržava taj zahtjev. Na toj sjednici, poručuju, Grad bi trebao jasno odgovoriti podržava li građane koji žele da područje zadrži sportsko-rekreacijsku namjenu.

Također predlažu da Grad za početak donese izmjene UPU-a za prenamjenu barem onog dijela područja koji je u gradskom vlasništvu, za što, tvrde, ne postoje pravne prepreke. Za dio u vlasništvu SBE, smatraju, rješenje bi moglo biti postupno, ali uz jasno definirane ciljeve.

„Puležani su 2008. rekli ne. Vrijeme je da ih se konačno čuje“, poručuju iz Možemo Pula.