Grad Pula nagodio se s vlasnikom zemljišta na kojem je stopirana gradnja garažne kuće. Grbin potvrdio što će ondje biti

Na sutrašnjoj sjednici Gradskog vijeća Pule naći će se odluka o nagodbi između Grada Pule i Aleksandra Radulovića koji se spore oko vlasništva nad zemljištem na Marsovom polju gdje je još za mandata bivšeg gradonačelnika bila planirana garažna kuća.

Prije toga podsjetimo da je gradonačelnik Peđa Grbin stopirao projekt garaže upravo zbog neriješenih imovinsko-pravnih odnosa na toj lokaciji, a Gradsko vijeće lanjskog rujna prihvatilo tu odluku.

“U ovom trenutku imovinsko-pravni odnosi na toj nekretnini nisu riješeni. U tijeku je spor između Grada Pule i osoba koje su posjednici tih nekretnina i one traže utvrđivanje prava vlasništva na čitavoj nekretnini od 6000 četvornih metara, dok Grad Pula traži predaju u posjed, rekao je Grbin na prvoj sjednici Gradskog vijeća u novom sazivu, a prenio HRT. Grbin je pritom rekao da je bivši gradonačelnoik Filip Zoričić bez rasprave na Gradskom vijeću sam donio odluku o raspolaganju dijelom te nekretnine. Dodao je da je problem i visoka cijena od 10 milijuna eura.

Grbin nam je danas potvrdio da se ovom nagodbom rješava spor koji se vodio oko cijele parcele, ali i otkrio što Grad planira s golemom česticom na kojoj više neće biti imovinsko-pravnih komplikacija.

“Garažna kuća se tamo graditi neće, to sam jasno i rekao, a i Gradsko vijeće je donijelo odluku da od nje odustajemo. Nakon što riješimo spor, imovinsko-pravne odnose sa susjedom, tamo će Pula parking ići u gradnju parkirališta s oko 200 mjesta plus minus jer se projekt još izrađuje. U planu je da to bude napravljeno ove godine: nakon što projekt bude gotov, slijedi ishodovanje građevinskih dozvola i nakon toga će ići, ovisno o procjeni koliko bi to koštalo, javna nabava, a za javnu nabavu nitko ne može reći koliko će trajati. U ovom trenutku bez troškovnika ne mogu reći ni koliko će koštati parkiralište, bilo bi neozbiljno, ali koštat će dramatično manje nego što je koštala garažna kuća, barem deset puta manje”, rekao je Grbin. S obzirom da je projekt garažne kuće procijenjen na 10 milijuna eura, parkiralište bi, dakle, stajalo oko milijun.

Grbin veli da s rokovima ne voli licitirati jer “nitko ne može procijeniti hoćemo li u postupku javne nabave dobiti žalbu ili nećemo, koja može produžiti rokove, kao što je slučaj s Vjesnikom u Zagrebu.”

Osim parkirališta na Marsovom polju, ove godine gradit će se još jedno u blizini, u Vrtlarskoj ulici, sa 108 mjesta, što znači da bi Pula u blizini centra trebala dobiti više od 300 novih parkirališnih mjesta.

U odluci o ovlaštenju za sklapanje sudske nagodbe koja će se sutra naći pred gradskim vijećnicima stoji, dakle, da će se dopustiti uknjižba prava vlasništva nad katastarskim česticama 547/4 od 794 četvorna metra i 547/2 od 212 kvadrata (vrt), s imena Grada Pule na ime i u korist Aleksandra Radulovića.

Radulović pak ovom nagodbom priznaje Gradu pravo vlasništva na k.č. 547/1 (vrt) od 5.484 kvadrata te se odriče svih stvarnopravnih i obveznopravnih zahtjeva u odnosu na navedene nekretnine prema Gradu Pula te je obvezan odmah po potpisivanju nagodbe predate Gradu spomenutu nekretninu.

U predmetu Općinskog suda u Puli, a temeljem ove nagodbe, Grad Pula se obvezuje povući tužbu radi smetanja posjeda, a Aleksandar Radulović se obvezuje pristati na povlačenje tužbe. Navedeno će stranke učiniti zajedničkim podneskom. Stranke su suglasne da svaka parnična stranka snosi svoj parnični trošak te da su ovom sudskom nagodbom riješile sve svoje odnose u pogledu nekretnina koje su predmet ove nagodbe te nemaju nikakvih daljnjih međusobnih potraživanja osim onih koja su predviđena ovom sudskom nagodbom.

Kad je riječ o pravnom temelju za donošenje ove odluke, navodi se da je

Grad Pula vlasnik nekretnina k.č. 547/1 i k.č. 547/2 na Marsovom polju, na kojima je bila planirana izgradnja javne garaže. Pred Općinskim sudom u Puli Radulović je 2023. podnio tužbu protiv Grada radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe na spomenutim nekretninama, tvrdeći da ih stekao nasljeđivanjem od svoje pravne prednice, bake Rože Donada, tvrdeći da je ona te nekretnine stekla dosjelošću, posjedovanjem još od 1955. godine.

U istom postupku Grad je podnio protutužbu protiv Radulovića radi predaje u posjed spomenutih nekretnina. Također, u istom parničnom postupku Grad Pula podnio je i prijedlog za osiguranje privremenom mjerom radi izvođenja radova na izgradnji javne garaže na k.č. 547/1 I 547/2, dok je Radulović podnio prijedlog privremene mjere radi zabrane Gradu da bilo osobno, bilo putem trećih osoba vrši bilo kakve promjene ili radove te da ulazi na predmetne nekretnine. Taj postupak je u tijeku.

Nakon što Radulović nije dopustio obavljanje geotehničkih i ostalih istražnih radova na predmetnim nekretninama te onemogućio Gradu pristup, Grad je 2024. pokrenuo parnični postupak protiv njega radi smetanja posjeda. I ovaj postupak još uvijek traje.

Za trajanja sudskih postupaka Grad je pokušavao vansudski i mirnim putem urediti imovinsko-pravne odnose s Radulovićem te okončati postupke u tijeku te istovremeno započeti s pripremnim radovima izgradnje javne garaže. Tako je, da bi se na spomenutim česticama u posjedu Aleksandra Radulovića omogućilo tvrtki Sirrah-projekt izvođenje geotehničkih i ostalih istražnih radova, 4. rujna 2024. godine između Aleksandra Radulovića, Grada Pule i Pula parkinga kod javnog bilježnika Željka Valente sklopljen sporazum koji je solemniziran i ima snagu ovršne isprave.

Sastavni dio sporazuma je geodetska skica na kojoj je crvenom linijom označena okućnica, odnosno zemljište potrebno za redovnu uporabu građevine izgrađene na k.č. 1213/zgr. u suvlasništvu Aleksandra Radulovića i Sonje Radulović, a to zemljište obuhvaća i dio čestica 547/1 te 547/2.

Sporazumom je određeno i da će Grad Pula izraditi Geodetski elaborat cijepanja k.č. 547/1 i 547/2 te nakon njegove provedbe u katastru i zemljišnim knjigama priznati pravo vlasništva Aleksandru Raduloviću na novoformiranim česticama te dopustiti uknjižbu njegovog prava vlasništva na tim česticama. Grad Pula je, stoji u obrazloženju, izradio geodetski elaborat, proveden u katastru i zemljišnim knjigama, kojim su od kč. 547/1 površine od 4979 kvadrata i kč. 547/2 od 1481 kvadrata nastale katastarske čestice 547/1 (5484 četvornih metara) i predmetne čestice 547/2 (212 kvadrata) i 547/4 (794 kvadrata).