APN objavio javni poziv za vlasnike praznih stanova. Država odmah isplaćuje 60 posto najamnine

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) objavila je 18. prosinca javni poziv za vlasnike stambenih nekretnina da se uključe u Program priuštivog najma.

U natječaju mogu sudjelovati hrvatski državljani koji imaju u vlasništvu stambene nekretnine koje nisu korištene najmanje dvije godine od dana raspisivanja ovog javnog poziva. Oni bi državnoj agenciju uz naknadu prepustili svoju nekretninu na rok od tri ili deset godina, a država bi u tom roku njome raspolagala I davala je u najam.

Poziv je otvoren do 15. veljače 2026. Godine, nakon ćega će APN utvrditi listu raspoloživih, odnosno useljivih stambenih nekretnina.

Ugovor o davanju na uporabu stambene nekretnine sklapaju APN i vlasnik stambene nekretnine za razdoblje od tri do deset godina. APN će s vlasnikom stambene nekretnine sklopiti ugovor u trenutku kada za tu nekretninu po javnom pozivu odabere najmoprimca.

Vlasnik stambene nekretnine koji svoju nekretninu ugovorno predaje APN-u na upravljanje ima pravo na naknadu koja odgovara lokalnoj medijalnoj cijeni najma stambene nekretnine, a koja se isplaćuje u dvije rate.

Vlasnik stambene nekretnine dobiva prvi dio naknade za uporabu stambene nekretnine u iznosu od 60 posto ukupnog iznosa naknade za cijelo ugovoreno razdoblje, i to nakon sklapanja ugovora o davanju nekretnine na uporabu i predaje nekretnine u posjed APN-u.

Drugi dio naknade za uporabu stambene nekretnine vlasnik dobiva nakon proteka polovice razdoblja na koji je sklopljen ugovor s APN-om. Za drugi dio naknade provodi se usklađenje prema tržišnim promjenama i to ako su najamnine u porastu tada prema zadnje objavljenoj lokalnoj medijalnoj najamnini koju je objavilo Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, a ako su u padu, tada prema prosječnoj vrijednosti u razdoblju od prve isplate.