Pogledajte zgrade koje niču pored Arene, doslovno mijenjaju lice Pule. Je li vrijeme za novi GUP?

Pula se suočava s ozbiljnim izazovom. Nedavno je izdana građevinska dozvola za novu stambenu zgradu koja će znatno nadvisiti svoje okruženje, nepovratno mijenjajući vizuru grada. Riječ je o projektu koji ne samo da prijeti estetici i urbanom identitetu Pule, nego i sigurnosti: kopanje u živoj stijeni zbog temeljenja zgrade može destabilizirati okolne kuće, a dugoročno i samu Arenu.

Također, problematična je i situacija s tamošnjom starom ladonjom na uglu koja, neslužbeno doznajemo, ne smije biti oštećena, što su potvrdile i gradske službe, no informacije s terena govore nam da je investitor upravo danas posjekao glavni korijen tog stabla. Mrtvo hladno.

Slična situacija već je viđena u istoj ulici, samo par koraka dalje, gdje je jedna visoka zgrada zaklonila sunce i pogled susjedima te pokazala što se događa kada prostorno planiranje ne prati stvarne potrebe grada. Takvi primjeri jasno pokazuju da trenutni GUP više ne odgovara izazovima modernog razvoja i da grad ne može dozvoliti da iznimni projekti postanu pravilo.

Investitor nove zgrade je Milenko Marjanović, suvlasnik pulske tvrtke Namještaj Mima. Mediji su o njemu izvještavali u različitim kontekstima: od uspješne ekspanzije i prodaje dijela poslovnica lancu Emmezeta do poslovnih turbulencija i sudskih sporova koji su povremeno dovodili do blokada računa. Njegovo ime povremeno se povezivalo i s incidentima nasilja, što dodatno naglašava potrebu za oprezom i transparentnošću pri odobravanju projekata koji mogu ugroziti gradsku strukturu i sigurnost stanovnika.

Odobrena građevinska dozvola sada je pravna činjenica, no ovaj slučaj mora poslužiti kao opomena. Gradnja visokih zgrada bez jasnih planova i ograničenja pokazuje da Pula hitno treba novi GUP, koji će regulirati visinske gabarite, zaštitne zone oko povijesnih objekata i uvjete temeljenja u osjetljivom tlu. Javnost mora biti uključena u proces, a stručnjaci osigurati procjenu svih rizika prije nego se daju nove dozvole.

Ako se ne poduzmu ovakvi koraci, grad riskira gubitak kontrole nad vlastitim razvojem, dok će stanovnici i kulturna baština snositi posljedice. Pula zaslužuje planiranje koje štiti javni interes, a ne samo interese investitora, i koje osigurava sigurnu, održivu i estetski prihvatljivu budućnost za sve.