Bespravna gradnja u Istri poprima dramatične razmjere, a ovaj oglas iz Šišana otkriva koliko je javnost ogorčena

U oglasima za nekretnine u Istri sve češće se pojavljuju kuće koje se nude kao 'odmah useljive', a zapravo nemaju uporabnu dozvolu. Takav je slučaj i s jednom novogradnjom u Šišanu, svega nekoliko kilometara od Pule i Medulina. Kuća je oglašena kao atraktivna prilika - prostrani dnevni boravak s kuhinjom, tri spavaće sobe i dva sanitarna čvora - no sama cijena spuštena je jer objekt nije legaliziran.

Problem koji traje desetljećima

Primjer iz Šišana samo je simptom šire pojave. Istra je već desetljećima žarište bespravne gradnje, a procjene govore o više od pedeset tisuća ilegalno sagrađenih objekata. Unatoč pokušajima rušenja, u posljednjih pet godina uklonjeno je tek nešto više od četiri stotine njih, što je manje od jednog postotka ukupnog broja. Kada bi se tim tempom nastavilo, problem bi se rješavao sljedećih pet stoljeća.

Inspektori upozoravaju da je pri nadzoru gradilišta u čak sedamdeset posto slučajeva riječ o nelegalnim objektima. No, iako se brojke čine alarmantnima, praksa pokazuje da u posljednjih deset godina Ministarstvo nije uklonilo nijednu bespravno sagrađenu kuću u Istri. Time se stvara ozračje nekažnjivosti, u kojem se investitori i dalje upuštaju u divlju gradnju, a kupci često ulaze u pravni rizik nadajući se naknadnoj legalizaciji.

Javnost reagira s ironijom i bijesom

Oglas iz Šišana izazvao je lavinu reakcija korisnika društvenih mreža, koje su jasno pokazale koliki je jaz između onoga što se nudi i onoga kako građani doživljavaju takve nekretnine. 'I sa tablom rušenja', napisao je jedan komentator, dok je drugi rezignirano pitao 'Pa ko će to uzeti bez dozvole'. Treći je dodao kako je 'za rušenje rođena. Divlja gradnja'.

Nisu nedostajali ni sarkastični osvrti. Jedna korisnica je primijetila: 'Čekaj prika ide nova legalizacija', dok su se drugi pitali koliko je vremena ostalo vlasniku 'prije nego što bageri poravnaju teren'. 'A pravopis vam je kao i kuća – bez papira', napisala je jedna komentatorica, dok je drugi zaključio da objekt 'izgleda ko prašćak za prasce'. Bilo je i onih koji su brutalno izravni: 'Pa to nije ni zahod', 'Ljudska glupost nema granica' ili pak 'Ovaj svijet mora otići u k…c i treba da ode'.

Iz komentara se jasno iščitava nepovjerenje građana prema takvim oglasima, ali i duboko nezadovoljstvo stanjem na tržištu nekretnina i u sustavu prostornog planiranja. Za većinu, kuće bez dozvole nisu prilika, nego sinonim za propast.

Devastacija prostora i gubitak povjerenja

Posljedice bespravne gradnje daleko nadilaze pojedinačne oglase. Procjenjuje se da Istarska županija godišnje gubi desetke milijuna eura zbog neplaćenih poreza i pristojbi vezanih uz nelegalne objekte. Još je dramatičnija šteta za okoliš – cijeli obalni pojasevi pretvaraju se u divlja naselja, šume nestaju pod betonima, a pristup moru sve češće je blokiran nelegalnim parcelacijama.

Primjer kuće u Šišanu zato se ne može promatrati izolirano. On je tek dio šireg mozaika u kojem zakoni postoje, ali se rijetko provode. Dok investitori nastavljaju graditi, a kupci kalkuliraju hoće li se sustav jednog dana smilovati pa sve legalizirati, prostor Istre gubi ono što ju čini posebnom – autentičnost i prirodnu vrijednost.

Simbol kaosa

U konačnici, oglas iz Šišana postao je više od ponude za kupnju kuće. Pretvorio se u simbol šireg društvenog kaosa u kojem se zakoni ignoriraju, institucije šute, a građani reagiraju cinizmom i ogorčenjem. Ako se ništa ne promijeni, sutra bi cijela Istra mogla izgledati poput tih kuća bez papira – formalno 'ganc novih', a zapravo rođenih za rušenje.