Evo koliko se plaćaju prostori u Rojcu. U nekim slučajevima to je kao jedan macchiato

S obzirom na pritužbe Saveza udruga Rojca na planirano povećanje naknade za korištenje poslovnih prostora u Rojcu s 0,13 na 0,50 centi po kvadratu, što su oni nazvali "povećanjem od 400 posto", iako je u naravi to 285 posto, provjerili smo koliko udruge uopće plaćaju te prostore.

Rezultat je dosta zanimljiv, odnosno ispada da su sve udruge do sada plaćale teški sitniš. Najbolji primjer je upravo Savez udruga Rojca, koji 728 kvadrata u Rojcu plaća manje od 100 eura mjesečno. Preciznije, 96 eura i 72 centa. To bi im s planiranim povećanjem trebalo narasti na 364 eura. 

Slična situacija je sa Zelenom Istrom, koja također djeluje u Rojcu. Oni tamo imaju 117 kvadrata koje mjesečno plaćaju kao jednu rundu piva za ekipu - 15 i pol eura. S povećanjem, to će skočiti na 58 i pol eura mjesečno. Dakle, sad već imamo i večeru, ali u McDonaldsu.  

U Rojcu postoje i udruge koje prostor plaćaju doslovno kao dvije ili samo jednu kavu. U jednom slučaju mjesečni ceh je 2,99, a u drugom 3,72. 

Savez udruga Rojca i Zelena Istra su dobri primjeri jer su to udruge koje nisu volonterske, već isplaćuju plaće, kao svaka druga firma ili obrt. Savez udruga Rojca je 2025. imao 253.000 eura rashoda, od čega je 144.000 potrošeno na radnike, dakle na plaće, doprinose i ostale rashode. 

Zelena Istra je imala 260.000 eura rashoda, od čega je na radnike otišla 121.000. Ove dvije udruge smo izdvojili ne samo zato što su u naravi mali biznisi, nego i zato što su na naki način već godinama politički aktivne putem aktivizma, medija, prosvjeda i slično. 

U Rojcu ima i drugih udruga koje ostvaruju prihode, primjerice od članarina. Neke od njih su u naravi mali biznisi, koji se ni po čemu ne razlikuju od drugih malih biznisa. Razlika je u tome što drugi mali biznisi uglavnom plaćaju masne zakupnine po tržišnim cijenama.

Razlika je i u tome što udruge u Rojcu, njih velika većina, nemaju važeće ugovore. To je ono o čemu se u Puli govori već godinama, a često je bilo tema i na sjednicama Gradskog vijeća. 

Prema nalazima specijalnog gradskog povjerenstva, koje je pročešljalo stanje u Rojcu, od 105 subjekta koji imaju proslovne prostore u Rojcu ugovor ima samo njih četiri. 

Ta četiri junaka s važećim ugovorima su Društvo osoba s tjelesnim invaliditetom Južne Istre, potom Logos Media s partnerskim udrugama Procvat zdravlja i Društvo informatičara Istre, Jiu jitsu klub Lotus, te udruga Alternativa. 

Ravno stotinu udruga nemaju ugovore, a ako se netko pita što je sa onim 105. prostorom, to je prostor koji koriste bendovi za probe i on je na neki način ni na nebu ni na zemlji.

Većini udruga ugovor je istekao još 2019. godine. Nekima je istekao 2018., nekima 2021., a nekima 2023. Zelenoj Istri na primjer ugovor je istekao 2019., a Savezu udruga Rojca 2023. godine.

To što im je ugovor istekao ne znači da oni prostore ne plaćaju, što se često tvrdi u neformalnim razgovorima. Udruge prostore cijelo vrijeme plaćaju, ali po vrlo malim cijenama. 

Prema nalazima povjerenstva ipak postoji određeni dug, ali on nije velik. Ukupan dug svih korisnika prema Gradu i gradskim poduzećima u trenutku kad se analiza radila bio je 11.818 eura. Većina udruga sudjelovala je u tom dugu u određenom iznosu, ali ti iznosi nisu veliki. 

Ono što je posebno zanimljivo, ali što donosi i polemike, jest da postoje udruge koje koriste prostore bez ikakvog osnova. To su oni koji ugovor nikad nisu ni imali, ili su ga imali ali im je udruga brisana, a oni prostor i dalje koriste.

Pa tako prostor koji je koristila udruga United bez ugovora sada koristi udruga Amplituda, dok je udruga United brisana. Prostor koji je dodijeljen udruzi Art&Music bez ugovora koristi udruga Kontakt, a Art&Music je brisan. Prostor koji je bio dodijeljen Audiovizualnoj udruzi Marsova soba sada bez ugovora koristi udruga Seasplash, dok je Marsova soba brisana. Prostor koji je dodijeljen udruzi Shari Vari sada koriste članovi te udruge i dalje, iako je brisana. Slično je sa prostorom udruge Breakdance studio AB Original koja je brisana, a prostor i dalje koriste članovi nove udruge koja se sada zove Breakdance klub AB Original. 

Inače, naknade od 0,13 eura po kvadratu ne moraju plaćati udruge koje okupljaju osobe s invaliditetom i djecu s teškoćama u razvoju i sve ostale udruge socijalnog i humanitarnog značenja. 

Osim mjesečne naknade za prostor, korisnici moraju plaćati komunalnu naknadu i druge naknade, mjesečnu participaciju u ukupnim troškovima objekta koja se plaća u visini utrošene električne energije i tekuće održavanje poslovnog prostora i ugrađene opreme. Struju i vodu inače plaća Grad Pula, a onda se to prefakturira na korisnike sukladno mjesečnoj potrošnji.

Zanimljivo je i to da je povjerenstvo predložilo povećanje naknade za korištenje prostora sa 0,13 na 1 euro, ali je Grad to na koncu ipak smanjio na 50 centi. No predstavnici udruga smatraju da je i to drakonsko povećanje i s njime se nikako ne slažu. Ponovimo još jednom - tvrde da je to 400 posto, ali nije, nego 285 posto. 

Do povećanja je između ostalog došlo jer postojeći iznosi ni približno ne pokrivaju troškove. Na primjer, napomenuto je da trenutni iznos koji se plaća mjesečno za uporabu ne pokriva čak ni iznos mjesečne pričuve koju Grad plaća za zgradu, a to je 13.909 eura.

Povrh svega ovoga u Rojcu postoji i zbrka oko kvadrata. Ukupan iznos kvadrature naime ne odgovara zbroju pojedinih prostora, pa je povjerenstvo napomenulo da je potrebno ponovo izmjeriti koliko koji prostor doista ima kvadrata.

U tijeku je proces sklapanja novih ugovora, koje će dobiti oni koji nemaju dugovanja prema Gradu Puli i gradskim trgovačkim društvima i imali su zaključene ugovore o uporabi koji su istekli. Oni koji nikad nisu imali zaključene ugovore i oni koji su brisani - bit će pozvani da vrate prostore u posjed Grada Pule.