Situacija na lokaciji (mega)parcelacije u Istri i dalje ista. Vlasnici nisu bili baš sretni našim pozivom, evo što kažu

Nakon što je 2022. godine u Općini Bale, sjeverno od Mandriola i Barbarige, vlasnik velikog šumskog zemljišta Petar Mikelić parcelacijom usitnio površinu od 45.740 kvadrata u čak 91 manju česticu za daljnju prodaju, te potom iskrčio šumu, situacija na terenu danas nije ništa bolja nego prije četiri godine.

Štoviše, 2024. godine na toj su lokaciji osvanuli i nasipani putevi, svojevrsne bespravne i nasumične 'ulice'. One vode do svake manje parcele gdje bi novi vlasnici, po starom običaju, postavili montažne kućice, kamperice, roštilje, pa i gradili manje kuće, možda i bazene, septičke jame i zapravo sve što požele. Agenti za nekretnine uglavnom kažu kupcima da ne smiju ništa graditi, jer im drugo ni ne mogu reći, te da se radi o poljoprivrednom zemljištu i da bi se mogle tek posaditi, recimo, masline. No, budimo realno, koliko maslina stane na 400-tinjak kvadrata i tko bi se uopće želio time baviti na tako malim česticama.

Praksa u Istri pokazuje da se krajnji vlasnici tih 'bombonjera' bave upravo radnjama koje nisu dozvoljene, što za sobom povlači još mnogo problema - viškovi otpada, rizik od požara, manjak vode, preopterećeni sustavi za struju, nelegalne septičke jame i tako dalje. Primjer takvih devastacija su, među ostalim, Mandriol, Peruški, Pavićini, Ližnjan, okolica Umaga, Općina Marčana pogotovo, te gotovo svako mjesto na obali.

Iz Općine Bale podsjećaju da su na dan 20. srpnja 2022. godine poslali prijavu za tadašnjeg vlasnika zemljišta (Petar Mikelić) šumskom inspektoru za nezakonito pustošenje šume.

"Inspektor kaže da je podnijeta kaznena prijava državnom odvjetništvu za pustošenje šume", kažu iz općinske uprave dodajući da se za daljnje informacije obratimo DORH-u.

"Prve tri fotografije su od 2022 godine, a zadnje tri su sadašnje fotografije, iz kojih se vidi da se na spomenutom zemljištu od tada ništa ne dešava", zaključuje Alen Bilić, viši stručni suradnik-komunalni, prometni i poljoprivredni redar.

Upit oko pravosudnog tijeka ove priče poslali smo Općinskom državnom odvjetništvu u Puli, te ćemo njihov odgovor objaviti čim stigne. Jer, sadašnji vlasnici svih tih parcelica očito nisu odustali. Radi se, dakle, o jednoj fizičkoj osobi u slučaju prve polovice (Petar Mikelić, op.a.), a o tvrtki Family nekretnine d.o.o. u slučaju dobrog dijela druge polovice ukupnog parceliranog zemljišta, barem ako je suditi po podacima dostupnima na Geoportalu DGU.

Kontaktirali smo i vlasnika prvotnog ogromnog zemljišta Petra Mikelića koji baš i nije bio raspoložen za razgovor s novinarima. Ipak, priznao je da je svojedobno rasparcelirao čitavo to područje.

"Sve sam ja to riješio, i zakonski i svakako. Platio sam globu. Neću vam davati obrazloženja, sve sam riješio. Doviđenja", poručio nam je Mikelić i spustio slušalicu.

Naposljetku smo nazvali i jedan od brojeva telefona navedenih na mnogobrojnim oglasima gdje se prodaju spomenute parcele. Javio nam se agent za nekretnine Dean Žunić koji je vlasnik, ili je bio vlasnik, nekoliko agencija za promet nekretninama. Naime, ranije je zemljišta u Balama prodavao preko agencije Lina Nekretnine d.o.o., pa GMD Nekretnine d.o.o., a sada putem tvrtke Family nekretnine d.o.o. koja posjeduje dobar dio tamošnjih čestica.

"Prodaja nekretnina tog tipa sada stagnira", kaže on, na što ga pitamo događa li se na tim nekretninama nešto što se ne bi smjelo događati.

"Apsolutno ne. Tamo nema ničega što bi bilo nelegalno", zaključuje Žunić.

Očito je medijski pritisak, uloga Općine Bale, Državnog inspektorata i DORH-a urodila plodom pa na tom području nisu zasad niknule nikakve građevine ili kamp kućice. Ipak, teren i dalje stoji parceliran, devastiran, nasipan, čestice se i dalje prodaju, a osoba koja je sve to rasparcelirala kaže da je 'platio globu'. Ništa ne sprječava eventualne nove vlasnike da krenu s dobro poznatom praksom bespravnih radnji. Pratit ćemo i dalje situaciju na terenu, a osobito nas zanima odgovor DORH-a i eventualno nadležnog suda ne bi li utvrdili koji je bio pravosudni epilog ovog slučaja.