APSURDISTAN: Istarski grad 'ruši' vlastiti urbanistički plan? Gradonačelnik upozorava na posljedice

Na sjednici rovinjskog Gradskog vijeća koja će se održati ovog četvrtka, vijećnici će raspravljati o prijedlogu odluke o stavljanju izvan snage Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja (UPU) „Laste“. Prijedlog je u proceduru uputio Klub vijećnika SDP–Možemo!–SU, tražeći obustavu postupka pokrenutog krajem 2024. godine.

Dok oporba svoj zahtjev temelji na nezadovoljstvu dijela građana i potrebi za jasnijom stambenom politikom usmjerenom na priuštivo stanovanje, gradske stručne službe i gradonačelnik Emil Nimčević upozoravaju da bi takav potez mogao donijeti više štete nego koristi.

Prijedlogu se protive i pojedini vlasnici zemljišta na tom području, koji upozoravaju da bi zaustavljanje izrade UPU-a moglo otvoriti niz pravnih i urbanističkih problema te dovesti do gubitka lokalne kontrole nad razvojem prostora. Vlasnici strahuju da bi prekid postupka njihovu imovinu ostavio u pravnom vakuumu, dok struka naglašava da novi plan zapravo uvodi stroži red nego što to dopušta trenutni GUP.

Primjerice, UPU „Laste“ predviđa znatno veće građevinske čestice, od 833 do 1437 kvadrata, te ograničava gustoću stanovanja na 53 stanovnika po hektaru, uz obavezu očuvanja gotovo 30 posto površine kao zelene zone s modernim sustavima poput kišnih vrtova.

Iz Grada ističu kako su smjernice Zavoda za prostorno uređenje Istarske županije o priuštivom stanovanju već postale sastavni dio plana kroz predviđene modele na gradskim zemljištima. Dosadašnji postupak izrade UPU-a uključivao je javno savjetovanje i ponovljenu javnu raspravu, pri čemu je dio primjedbi građana djelomično ili u cijelosti prihvaćen i ugrađen u izmijenjena rješenja plana. Time bi se, uz stroge ekološke standarde, osigurala i socijalna komponenta za mlade obitelji.

Ipak, najveća opasnost, kako se ističe, leži u novom Zakonu o prostornom uređenju iz 2026. godine, prema kojem bi Ministarstvo, u slučaju nedonošenja UPU-a u roku, moglo preuzeti izdavanje dozvola izravno prema starom GUP-u. U tom bi slučaju Rovinj trajno izgubio mogućnost nametanja visokih standarda gradnje i zaštite okoliša koje ovaj plan jamči.

Stoga je preporuka nadležnih tijela da se postupak dovrši, ostavljajući vijećnicima pravo da o finalnom dokumentu odluče tek nakon što dobiju sva potrebna stručna mišljenja i suglasnosti.