Foto Veliki kamp niče u središnjoj Istri: hoće li promijeniti svakodnevicu mještana? Evo što kažu investitori

U središnjoj Istri, između Velog Ježenja i Sv. Lucije, niče veliki turistički kamp koji će se prostirati na 5,2 hektara. Prema dostupnim informacijama, u sklopu kompleksa bit će izgrađeno 16 kuća-bungalova te 12 mobilnih kućica, uz prateće sadržaje poput vanjskog i unutarnjeg grijanog bazena, restorana i društvenih prostorija. Radovi bi trebali biti dovršeni do svibnja, dok se otvorenje očekuje u drugoj polovici godine.

Riječ je o značajnom zahvatu i vidljivoj promjeni u prostoru - iskrčenoj površini oivičenoj borovom šumicom, zbog čega je projekt nedavno predstavljen mještanima u zajedničkoj inicijativi Grada Pazina, Mjesnog odbora Heki i investitora. Cilj je transparentan pristup i, kako je istaknuto, „stvaranja kvalitetnog suživota“. Tom je prilikom objašnjeno da je riječ o u nas još uvijek netipičnom, cjelogodišnjem kampu.

Iz Grada Pazina izvijestili su kako je, prema riječima predstavnika investitora Davora Djačića, prvotna zamisao bila klasičan sezonski kamp, no ulaskom novog ulagača, njemačko-austrijskog holdinga, projekt je prerastao u - cjelogodišnji koncept.

„Naglasak je pritom stavljen na digitalne nomade, poput arhitekata, pisaca, dizajnera i drugih kreativaca koji, često s obiteljima, privremeno borave u različitim dijelovima svijeta u potrazi za mirom i inspiracijom“, rečeno je na predstavljanju.

Futuristički pristup

Naglašeno je, također, da je svaka investicija dobrodošla, „a osobito ova, pomalo futuristička i u skladu s globalnim trendovima, dok je u našoj regiji ovakav koncept još uvijek u razvoju“. Prema navodima iz izvještaja s prezentacije, ciljani gosti cijene održivost, zero waste načela i nizak ugljični otisak, a upravo su po tim standardima projektirani i objekti kampa, koji se trenutačno nalazi u visokom stupnju dovršenosti.

Kampu, kako je naglašeno, pripada i značajna površina poljoprivrednog zemljišta, koja će biti uređena tako da svaka kućica ima vlastiti vrt za uzgoj sezonskog povrća. Samostojeći objekti izrađeni su od punog drva, s prirodnim izolacijama i visokom energetskom učinkovitošću.

Projekt, istaknuto je, otvara mogućnosti zapošljavanja te suradnje s lokalnim stanovništvom, osobito kroz pružanje usluga i prodaju domaćih proizvoda. Investitori su, navodi se, izrazili otvorenost za suradnju i za rješavanje eventualnih pitanja koja bi se mogla pojaviti nakon početka rada kampa.

Kako smo doznali od mještana koji su prisustvovali predstavljanju, najviše ih zanima koliko će kamp promijeniti njihovu svakodnevicu. Supružnici Mirjana i Miljenko Kotiga kažu da su se pitanja uglavnom odnosila na promet i dodatno opterećenje komunalne infrastrukture.

„Rečeno nam je da promet ne bi trebao biti znatno povećan jer se gosti neće izmjenjivati na tjednoj bazi, nego će ondje boraviti i po nekoliko mjeseci“,  navode Kotige.

Oprezni mještani

Oprezniji žitelji spominjali su i mogućnost osiguravanja posebnog pristupa kampu, no građevinska je dozvola, objašnjeno je, izdana na temelju postojeće prometnice.

„Već sada imamo problem s pritiskom vode. U blizini je jedan OPG koji zbog zalijevanja ima poteškoća, imaju plastenik i planiraju proširenje. Međutim, objašnjeno nam je da Grad, u suradnji s Istarskim vodovodom, priprema rekonstrukciju vodovodne mreže“, dodaju Kotige.

Prema njihovim riječima, predstavnici investitora naglasili su da već imaju iskustva s vođenjem sličnog projekta u Portugalu te da je istarski kamp njihova druga takva investicija.

„Rekli su nam da im je cilj privući goste koji žele živjeti u suradnji s mještanima, upoznati način života i običaje te koristiti proizvode lokalnih OPG-ova. Prostor su, kažu, tražili upravo zato što nije prenapučen i jer je prirodan“, prenose Kotige.

Švicarska tvrtka

Dodaju kako bi - kad je već zemljište prodano i određena mu je takva namjena - ovakav tip gostiju, ostvare li se najave, mogao imati i pozitivan učinak na zajednicu.

„To su ljudi koji putuju po svijetu i imaju široke vidike. Ako dođu s takvim pristupom, mogli bi oplemeniti zajednicu“, smatraju naši sugovornici.

Dodatne informacije o vrijednosti investicije i vlasničkoj strukturi pokušali smo doznati i od Davora Djačića, predstavnika ulagača, no odgovorio nam je da nije ovlašten istupati u medijima te da je projekt već predstavljen lokalnoj zajednici.

Pretragom dostupnih javnih registara utvrdili smo da je građevinska dozvola za zahvat pretežito ugostiteljske i turističke djelatnosti u turističkoj i sportsko-rekreacijskoj zoni Ježenj izdana tvrtki Campagna, sa sjedištem na adresi Pinezići 43, Radetići, Pazin.

Kao jedini vlasnik upisan je Scholarium AG iz Zuga u Švicarskoj. Ta tvrtka upisana je kao dioničko društvo (AG) sa sjedištem u Zugu i prema podacima trgovačkog registra djeluje kao holding‑kompanija, prvenstveno registrirana da može osnivati podružnice i ulagati u druge poslovne projekte u Švicarskoj i inozemstvu.